합리적인 상업용 부동산 팁

합리적인 상업용 부동산 팁

합리적인 상업용 부동산 팁

각계각층의 사람들이 상업적 가치가 큰 부동산에 성공적으로 투자했다.

부동산에서의 성공은 정확한 과학이 아니다.

필요한 것은 산업 관련 지식과 경험, 그리고 많은 노력이다.

다음의 조언은 상업용 부동산에 투자함으로써 성공을 찾는 데 도움을 줄 수 있다.

디지털 카메라를 사용하여 사진을 찍으십시오.

사진이 곰팡이, 손상된 벽 또는 깨진 고정장치를 포함한 모든 문제를 문서화하도록 하십시오.

상업용 부동산을 찾을 때 침착함과 인내심 모두 건전한 관행이다.

너무 빨리 새로운 투자에 뛰어들지 마라! 결국 필요한 재산이 아니라는 것을 알게 될지도 모른다.

시장 투자가 성과를 거두기 시작하기 전에 1년 동안의 과정이 될 수 있다.

둘 이상의 잠재적 특성 중 하나를 선택하려고 한다면, 관점의 관점에서 더 크게 생각하는 것이 좋다.

10채의 아파트 단지를 선택하든, 20채의 아파트 단지를 선택하든, 적절한 금융을 얻는 것은 큰 사업이다.

여기서의 개념은 여러 가지를 구매하는 다른 상황과 동일하다.

구입하면 할수록 각 단위에 대한 지불이 줄어든다.

어느 중개인과 함께 일해야 할지 결정할 때는 상업용 부동산에 대한 그들의 경험을 고려하십시오.

관심 분야에 특화된 제품을 선택하십시오.

만약 그들이 당신이 찾고 있는 기준을 충족시킨다면, 당신은 그 중개인과 독점적으로 일하는 것에 동의할 수 있다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 당신은 그들이 계속 입주할 수 있도록 할 수 있는 모든 것을 해야 한다.

만약 아무도 너에게 집세를 지불하지 않는다면, 네가 유일한 근거가 될 것이다.

왜 당신이 지속적으로 열려있는 공간을 가지고 있는지 알아내라.

어떤 경우에는, 세입자들이 이 공간을 임대하고 싶어하도록 문제 해결을 해야 할 수도 있다.

신규 테넌트와 리스를 협상하기 전에 가능한 한 많은 디폴트 정의(즉, 디폴트를 구성하는 조치)를 제거하십시오.

그러면 세입자는 이러한 조건을 위반할 가능성이 줄어들 것이다.

물론 이런 일이 일어나기를 바라지는 않을 것이다.

팔려고 당신의 부동산을 상장하기 전에, 당신은 우선 그 곳을 검토할 명성이 있는 전문 검사관을 고용해야 한다.

당신은 그들과 상의해서 수리가 필요한 것이 있는지 살펴봐야 한다; 만약 수리가 진행된다면 가능한 한 빨리 그것을 수리해야 한다.

의향서는 우선 더 큰 문제만을 다루는 간단해야 한다.

일단 그 조건에 대한 합의가 이루어지면, 당신은 작은 문제들에 대해 다루기 시작할 수 있다.

이 접근방식은 전체적인 긴장 수준을 낮추고 실제로 세부사항에 대한 합의를 보다 쉽게 한다.

여러 숙박업소를 볼 때는 관광지 체크리스트를 받아보십시오.

1차 제안서 응답을 취하되, 부동산 소유주에게 알리지 않고 그 이상 진행하지 마십시오.

다른 속성도 보고 있다는 것을 알 수 있도록 허용하십시오.

당신은 심지어 더 유리한 거래를 할 수도 있다!

임대하고 싶은 상업공간은 입주하기 전에 약간의 변화가 필요할 수도 있다.

그것은 단순히 새로운 페인트 코팅이나 가구 재배치와 같은 해결이 필요한 화장품 문제일 수도 있다.

그러나 다른 경우에는 벽의 재구성이 필요할 것이다.

조언에 따라 누가 이러한 것들에 대해 책임을 질지 결정하고 집주인과 이전 소유주들이 그 중 일부를 지불하도록 노력하라.

상업용 부동산 사업에서 돈을 벌려면 매매가 성사될 때마다 접근하는 법을 배워야 한다.

방금 읽은 충고를 명심하고, 비즈니스에 활용하십시오.

비즈니스를 튼튼하게 유지할 수 있는 새로운 정보와 아이디어에 굶주려 있으십시오.

경험을 쌓을수록 성공 가능성이 높아진다.

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